ملاحظة عن مشروع · أبوظبي
مانشستر سيتي ياس ريزيدنسز من أوهانا
تحتاج هذه الصفحة إلى مراجعة لغوية من متحدث أصلي. النص العربي هنا مسودة للمعاينة فقط، ولم يراجعه محرّر عربي بعد.
يُبحث عن المشروع أيضاً باسم «أوهانا مانشستر». وهو مجتمع مسوّر على الواجهة المائية من تطوير أوهانا، على قناة ياس في أبوظبي، وتصفه المصادر الرسمية بأنه أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة مانشستر سيتي. قد أبيع وحداته كوسيط في نااس العقارية ذ.م.م إذا كنت مخوّلاً بذلك. لست شريكاً لأوهانا أو لمانشستر سيتي.
تنبيه بشأن التوافر. في إعلان رسمي بتاريخ 28 أكتوبر 2026، قالت أوهانا إن 92٪ من المرحلة الثانية بيعت في أقل من 48 ساعة، وإن جميع وحدات التاون هاوس والدوبلكس في تلك المرحلة قد نفدت. لم أتحقق بشكل مستقل من أي فلل متبقية حتى 10 نوفمبر 2026. يُرجى طلب تأكيد حالي قبل التخطيط حول نوع وحدة معيّن.
ملاحظة إعلانية. قد يتطلب الإعلان عن هذا المشروع على المخطط في أبوظبي تصاريح مركز أبوظبي العقاري / داري (مضمون) ودائرة الأراضي في دبي (تراخيصي). ستُعرض أرقام التصاريح هنا عند صدورها.
من يبني المشروع، وعلى اسم من؟
المطوّر هو أوهانا للتطوير (ويُذكر أيضاً باسم أوهانا للتطوير العقاري). مانشستر سيتي / مجموعة سيتي لكرة القدم هي الجهة المرخِّصة للعلامة، وليست المطوّر.
الموقع
تضع الصفحات الرسمية المجتمع على قناة ياس في أبوظبي. بعض الأخبار الرسمية تصفه بأنه محاذٍ لجزيرة ياس، بينما يستخدم موقع المشروع الرسمي أيضاً عبارة «في جزيرة ياس» ويذكر «جزيرة ياس / مسافة مشي 5 دقائق». أُبقي الصيغتين ظاهرتين.
متوسط الأسعار كما نُشر — وليست قائمة أسعار حيّة
ينشر موقع المشروع الرسمي أسعاراً متوسطة، لا قائمة وحدة بوحدة. أنقل أدناه المتوسطات الرسمية كما ظهرت عند مراجعتي في 10 نوفمبر 2026. وهي قابلة للتغيير، وليست عرضاً للبيع.
| النوع | متوسط السعر (درهم) | المساحة القابلة للبيع | مساحة الأرض |
|---|---|---|---|
| تاون هاوس بغرفتين | 3,750,000 | 1,938 قدم مربع / 180 م² | 2,045 قدم مربع / 190 م² |
| تاون هاوس بثلاث غرف | 4,600,000 | 2,228 قدم مربع / 207 م² | 2,556 قدم مربع / 237.5 م² |
| دوبلكس | 5,250,000 | 2,325 قدم مربع / 216 م² | 2,691 قدم مربع / 250 م² |
| فيلا بأربع غرف | 7,750,000 | 3,348 قدم مربع / 311 م² | 4,306 قدم مربع / 400 م² |
| فيلا بخمس غرف | 10,700,000 | 4,887 قدم مربع / 454 م² | 6,458 قدم مربع / 600 م² |
خطط الدفع
يذكر موقع المشروع الرسمي ثلاث خطط للمرحلة الثانية: 35/65 لغير مواطني دولة الإمارات، و30/70 لمواطني الدولة، و25/75 كخيار بدفعة مبكرة أكبر. فصّلت هذه الخطط في ملاحظة خطة الدفع (بالإنجليزية حالياً).
التسليم — التواريخ المنشورة غير متطابقة كلها
تقول أخبار أوهانا الرسمية إن التسليم أو الإنجاز سيتم على مراحل بحلول 2029. ويذكر الموقع الرسمي أقساطاً حتى 15 يوليو 2029، على أن يُسدد الباقي عند الإنجاز. وبعض الصفحات غير الرسمية تقول الربع الثالث 2030. لن أحدد شهر تسليم واحد حتى يؤكد المطوّر ذلك كتابة لوحدة معيّنة.
المصادر
تاريخ المراجعة: 10 نوفمبر 2026، توقيت آسيا/دبي.
- موقع المشروع الرسمي — mancityyasresidences.ohana.ae
- خبر إطلاق أوهانا، 16 فبراير 2026 — ohana.ae
- خبر وضع حجر الأساس، 25 سبتمبر 2026 — ohana.ae
- خبر مبيعات المرحلة الثانية، 28 أكتوبر 2026 — ohana.ae
- خبر إطلاق المرحلة الثانية، 12 أكتوبر 2026 — ohana.ae
- صحيفة ذا ناشيونال، 27 يناير 2026 — thenationalnews.com
تاريخ التحقق من الوقائع: 10 November 2026 (توقيت آسيا/دبي). راجع المصادر أدناه حيث وُجدت.